Над гаражами нависла угроза

В начале месяца стало известно о непростом положении, которое складывается в районе горы Уральской: насыпной грунт ползёт на гаражи. Их владельцев пригласили на встречу 5 октября в городскую администрацию, чтобы обсудить проблему и наметить дальнейшие действия.

 Ползёт грунт, по словам Михаила Кондрича, начальника отдела по подготовке разрешительной документации и регистрации объектов Управления капстроительства, уже лет десять как минимум. Ситуация хоть и не аварийная (пока!), но очень серьёзная. Полагают: из-за дождей всё, вода спровоцировала сползание.

– Откос там – примерно 75-80 градусов, – говорит Михаил Михайлович. – Рано или поздно земля должна была сползти. Чтобы установить причину, надо провести изыскания, понять, где материковый грунт, на что опереться.

Место, по мнению Михаила Кондрича, не совсем удачное, нет возможности технике развернуться. Строительство подпорной стенки будет очень дорогим.

– Вопрос дальнейшей судьбы гаражей придётся решать совместно с владельцами, – заметила Светлана Поджарова, председатель комитета по ЖКХ и жилищной политике НГО. – Выполнять ремонт за счёт средств бюджета нельзя, поскольку это частное имущество. Можно ремонтировать через программу поддержки садоводческих и гаражных кооперативов, но в гаражном массиве на горе Уральской нет кооператива.

Вопрос, в первую очередь, связан с безопасностью пользования гаражными боксами. Ответственность за неё возлагается на собственников, предупредила Светлана Фаритовна. Она предложила всем вместе подумать, что можно предпринять, если хозяева гаражей планируют дальше ими пользоваться. Если собственники гаражей примут решение отказаться от них, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации НГО рассмотрит возможность предоставить им под гаражные боксы другую землю. На условиях аукциона, разумеется, таков закон.

 Первое, что нужно сделать, привести в порядок документы. Оформить их надо в любом случае: люди пользуются имуществом, землёй и при этом не платят налоги, арендную плату, что неправильно. Касается это большинства владельцев гаражей.

С 1 января 2017 года, напомнил председатель КУМИ Антон Угоденко, вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», некоторые его положения предписывают Росреестру снимать с государственного учёта земельные участки, которые поставлены на кадастровый учёт до 2008 года и на которые не зарегистрированы права. Участок будет считаться свободным от прав третьих лиц, могут возникнуть сложности в доказывании прав на землю и гаражный бокс.

Проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об интересующем земельном участке можно на сайте Росреестра, в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online». Также можно обратиться с запросом в Многофункциональный центр.

Если в ЕГРН нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ или через сайт Росреестра.

Екатерина ГИЛЯЗОВА

Комментарии:

Написать комментарий

Написать комментарий