Кто остановит «бизнесменов» от ЖКХ?

Уже много раз мы писали в средствах массовой информации о грубейших нарушениях в сфере управления многоквартирными домами в Новоуральске, однако воз, как говорится, и ныне там. УЖК «Новоуральская» как нарушала законодательство РФ, так и продолжает это делать, и никто им не указ. Вашему вниманию, уважаемые читатели, а скорее, контролирующим органам в лице прокуратуры, администрации и так далее, предлагаются очередные способы отъема денег у населения.

Оплата за отопление

В очередной раз жители многих многоквартирных домов получили зеленые извещения «счастья» от УЖК о проведении перерасчета за излишне потребленную тепловую энергию за 2014 год. И это абсолютно соответствует закону, если бы не некоторые обстоятельства, которые показывают, что вины жителей в этом перерасходе абсолютно нет, а есть прямая вина управляющей компании. А вот в этом случае оплачивать излишне потребленное тепло должен виновник, который занимается обслуживанием системы отопления дома, но «забыл» об этой своей обязанности. Зачем заниматься неработающими узлами управления, регулированием системы отопления, когда можно обвинить во всем жителей: и деньги в кармане, и люди в дураках. Так, жители капитально отремонтированного дома №6 по ул.Тегенцева всю прошлую зиму жили при температуре в квартирах + 27-28 градусов. Трижды, по их словам, вызывали техника УЖК, но результат - нулевой, а вот доплата за отопление вполне реальная и приличная.

В связи с этим могу дать один совет: обязательно составляйте акт о нарушении температурного режима, предусмотренного правилами предоставления коммунальных услуг. Именно это поможет вам доказать вину УК. Особенно важна здесь активность председателей Советов МКД.

И вновь электроэнергия

С удивлением в «жировках» горожан я увидел повышение оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды с января 2015 года в домах, где не установлены общедомовые приборы учета, но есть техническая возможность для этого. Норматив для них увеличен на 10% на ближайшие полгода, а далее - до 60% (к 2017 году). Красиво получилось! Никто из городской администрации даже не заикался о том, что при отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии, жителям МКД будет увеличен норматив потребления, все силы и бюджетные средства были брошены на установку приборов учета тепла и водных ресурсов, а вот по электроэнергии получите, уважаемые жители, подарок!

Но ведь и здесь перебор. Закон об энергоэффективности № 261 от 23.11 2009 г. в ст. 13 п. 1 гласит о том, что у жителей МКД с потреблением электроэнергии менее 5 кВт/ч нет необходимости устанавливать ОДПУ, а значит, нет и обязанности оплачивать повышенные нормативы. К таковым у нас относятся дома до 18 квартир. Как говорится, опять «перебор» со стороны УК, а это требует уже внимания и прокуратуры.

Содержание и эксплуатация жилья и текущий ремонт

Не так давно в городских СМИ была озвучена информация о повышении оплаты за СЭЖ на 7,8 %. Решение об этом принимает городская администрация. Весь фокус в том, что это решение принимается для квартир, находящихся в социальном найме и домов, не принявших решения об оплате СЭЖ. Так гласит Жилищный кодекс РФ.

Жителям МКД навязывается увеличение тарифа без улучшения качества услуг и даже без выполнения обязательных видов работ (фактического, а не нарисованного на бумаге), что мы с вами наблюдаем сплошь и рядом.

В данном случае есть только одно решение этого вопроса: работает хорошо УК – можно промолчать, не работает так, как необходимо жителям, – созывайте собрание (в данном случае – заочное, со сбором подписей) и устанавливайте свой тариф. В этом случае никто жителям не указ. Поэтому смело используйте свои права и никогда не рассчитывайте на «дядю». Это и есть ответ на вопрос, вынесенный в заголовок.

Анатолий ГРАЧЕВ,
помощник депутата Законодательного Собрания Свердловской области

Комментарии:

Написать комментарий

Написать комментарий